在日常生活中征地拆遷都是公平、公證合理的拆遷形式，應(yīng)該保證普通老百姓的合法權(quán)益，是一個(gè)政府收回了土地進(jìn)行了公共利益的建設(shè)，也改善了居民的居住環(huán)境。但是實(shí)踐中由于征地拆遷中涉及到了巨大的利益，有些政府官員在明知法律規(guī)定的前提下拒不執(zhí)行黨和國家的方針政策，仍然鋌而走險(xiǎn)走向違法的道路危害老百姓的利益，這種情況下被征收人該如何維權(quán)成了社會上的大問題。
相比普通的民事案件，征地情況往往表現(xiàn)的更為復(fù)雜一些，但也不是簡單訴訟程序就能解決的問題，也可以通過一系列的組合形式維權(quán)才能從根本上保護(hù)老百姓的合法權(quán)益，但在實(shí)踐中，很多當(dāng)事人通過自學(xué)法律來維護(hù)權(quán)益，但這種自學(xué)的往往存在一些局限性，又因?yàn)閷?shí)際情況的錯(cuò)亂負(fù)責(zé)而不了了之，遭遇征地拆遷到底要不要請專業(yè)的律師，成為很多被拆遷人糾結(jié)的問題。但實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)告訴我們聘請專業(yè)的律師往往會讓當(dāng)事人在維權(quán)過程中事半功倍，下面征地拆遷律師團(tuán)就為大家詳細(xì)分析一下為什么在征地拆遷過程中要聘請專業(yè)的房屋拆遷律師?
遭遇征地拆遷，為什么要請專業(yè)的房屋拆遷律師?
1、被拆遷人相對于拆遷人地位的失衡
征地拆遷本質(zhì)上就是一場博弈，對于手無寸鐵的老百姓，對方確是掌握實(shí)權(quán)的政府機(jī)構(gòu)和優(yōu)勢的開發(fā)商。老百姓是出于一種天然弱勢的地位的，面對強(qiáng)勢的政府和開發(fā)商往往都是無法達(dá)到博弈雙方的平衡的。而在博弈過程中，雙方地位的平等是博弈成功的關(guān)鍵，所以請律師是利用專業(yè)的法律知識和律師的豐富經(jīng)驗(yàn)彌補(bǔ)自身的地位缺失，不失為一個(gè)明智的選擇。
2、被拆遷人與拆遷人信息的不對稱
在征地拆遷過程中，被拆遷人往往是在拆遷前幾天才知道相關(guān)信息，甚至有些地方只是口頭通知，沒有任何的書面材料。很多強(qiáng)拆案例中，政府直接通知當(dāng)?shù)卮迕袼ǚ课輰儆谶`章建筑，在沒有任何書面材料的情況下實(shí)施強(qiáng)拆。國家相關(guān)法律均對征地拆遷做出了詳細(xì)的程序性規(guī)定，但由于雙方地位失衡從而導(dǎo)致雙方信息的不對稱，面對征地拆遷很多老百姓一無所知，甚至不知道去哪里獲取相關(guān)信息，以致于在事后的維權(quán)過程中處于被動地位。
3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足
面對征地拆遷，老百姓往往會有一種無助感，不知道該怎么去維護(hù)自己的合法權(quán)益。因?yàn)檎鞯夭疬w不是一個(gè)簡單的案子，其往往涉及多個(gè)部門，涉及多套程序。例如，征地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是誰?征地的流程是怎么樣的?評估公司的選擇是怎么樣的?土地上的補(bǔ)償該怎么計(jì)算?等等。所以對于被征收人和被拆遷人而言，聘請專業(yè)的律師能讓您在維權(quán)過程中省時(shí)省心還能爭取自身權(quán)益的最大化。
