在商品房買賣中買受人即購房人所承擔的衛(wèi)務主要有兩個打面，即支付價款和接受房屋。具體來講，房屋買受人的義務主要表現(xiàn)為以下方面：

    （1）驗收出賣人交付的房屋。房屋買受人應對出賣人交付的房屋及時驗收。驗收的內(nèi)容包括對房屋的面積和質量兩個方面。買受人對出賣人交付的房屋不依法檢驗而接收的，應依法承擔因此產(chǎn)生的交易風險。

    （2）按合同約定或者法律規(guī)定的數(shù)額支付價款；按照合同約定或者法律規(guī)定的地點支付價款；按照房屋買賣合同約定或者法律規(guī)定的時間支付價款，買受人在合同約定或者法律規(guī)定的時間內(nèi)沒有支付價款的，構成遲延付款，應當依法承擔違約責任。

    （3）按臺同約定的方式支付價款。價款的支付方式，依雙方當事人之間的約定，但當事人的約定不得違反法律、行政法規(guī)關于現(xiàn)金支付、票據(jù)支付等規(guī)定。

    （4）按照合同約定的數(shù)量、質量接受房屋。買受人對房屋出賣人交付的比約定更大面積的房屋可以接收，也有權拒絕。買受人接受的，應當按照合同約定的價格支付價款。買受人應當遵守合同約定的房屋質量標準、等級等規(guī)定，不得拒收出賣人按合同規(guī)定的數(shù)量、等級和質量標準交付的房屋。