買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，與商品買賣相關(guān)的糾紛也屢屢出現(xiàn)，河南煥廷律師事務(wù)所就買賣合同的問題為您解讀。 

    2014年初，杭州蕭山一摩擦材料有限公司與廣東中山市一個(gè)個(gè)體業(yè)主簽訂買賣協(xié)議。協(xié)議寫明買賣貨物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款、違約責(zé)任及解決辦法等。協(xié)議簽訂后，該公司即向廣東方供貨，至同年6月，廣東方共拖欠貨款8萬多元。經(jīng)催討，廣東方承諾在2015年10月前付清。但到期后，廣東方卻未履行承諾。無奈之下，該公司向所在地蕭山法院起訴。法院受理后不久，廣東方就提出了管轄權(quán)異議，認(rèn)為與該公司訂立的買賣協(xié)議第4條約定為：“如遇違約，由雙方先行協(xié)商，協(xié)商無果，應(yīng)向原告所在地法院上訴。”而“上訴”屬于二審程序，雙方事先約定二審程序是違反法律規(guī)定的，故該約定無效，此官司應(yīng)由廣東中山市人民法院審理。這時(shí)，材料公司才發(fā)現(xiàn)在合同上寫錯(cuò)了字，把“起訴”寫成了“上訴”。對(duì)此，蕭山法院也“無能為力”，該公司只好“辛苦”一趟，跑到廣東打官司了。

    河南煥廷律師事務(wù)所提醒大家，合同是當(dāng)事人之間設(shè)立民事權(quán)利，義務(wù)的協(xié)議，是當(dāng)事人在交易中享有權(quán)利，履行義務(wù)的依據(jù)。有關(guān)交易的一切包括引起爭(zhēng)議時(shí)管轄的法院，當(dāng)事人均可在合同中約定，但這種約定須是符合法律規(guī)定的，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，約定管轄不能違反級(jí)別管轄的規(guī)定，否則約定無效，這是本案蕭山法院將案件移送到廣東的原因。

    綜上所述，當(dāng)事人在合同上的簽字蓋章就意味著要開始承擔(dān)合同上約定的責(zé)任，享有合同帶來的權(quán)利。因此簽訂一份內(nèi)容明確、條款完備、意思表示真實(shí)的合同就顯得尤為重要。本案中蕭山公司的本意是在引起訴訟時(shí)由蕭山法院管轄，但因在簽訂合同時(shí)疏忽大意，造成合同上表述的意思與自己的真實(shí)意思不相符，導(dǎo)致合同的條款無效，從而不能按照自己最初的意思行使合同上的權(quán)利。針對(duì)合同的特點(diǎn)，公司審計(jì)法務(wù)部提醒各業(yè)務(wù)部門對(duì)外簽訂合同時(shí)注意以下幾個(gè)方面：1、 簽訂合同時(shí)對(duì)合同中的每一句話，每一個(gè)字，甚至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都要仔細(xì)推敲，做到表述準(zhǔn)確，沒有歧義；2、 合同各個(gè)條款的內(nèi)容必須是明確的；3、 自己無法做到或雖能做到但做起來成本較大的承諾不能出現(xiàn)在合同中；4、 對(duì)于對(duì)方的承諾要求其寫進(jìn)合同當(dāng)中；5、 盡可能考慮以后交易中可能出現(xiàn)到的問題，做到合同條款完備；6、 充分理解合同中各個(gè)條款的意思及風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)專業(yè)術(shù)語或者法律術(shù)語較多的合同要請(qǐng)專業(yè)人士或者律師或法律審查。