臨近年底又是一波結(jié)婚潮，丈母娘要求必須要有套房子，房子買(mǎi)容易但是究竟登記在誰(shuí)的名下？這讓很多的準(zhǔn)夫妻感到困惑。今天小編就針對(duì)準(zhǔn)夫妻房子署名問(wèn)題給大家詳細(xì)分析一下：

    目前關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證上到底寫(xiě)誰(shuí)的名字主要有5種做法，5種方法可能導(dǎo)致不同的法律后果，戀愛(ài)中的男女都應(yīng)當(dāng)對(duì)此有清晰的認(rèn)識(shí)，然后再根據(jù)自己家庭和對(duì)方的實(shí)際情況選擇適合的方案，以免倉(cāng)促?zèng)Q定后，家庭、戀人反目，產(chǎn)生不必要的矛盾。

第一種：寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

很多人認(rèn)為，既然房子買(mǎi)了是給結(jié)婚用的，未來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫(xiě)夫妻雙方的名字。

如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。那么就算房子是父母出錢(qián)買(mǎi)的，也會(huì)被認(rèn)定為是自愿贈(zèng)送給夫妻兩人。如果不幸這兩人離婚了，父母也無(wú)權(quán)要回買(mǎi)房的錢(qián)。

第二種：寫(xiě)父母的名字

很多男方家長(zhǎng)認(rèn)為，雖然房子買(mǎi)了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒(méi)有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒(méi)有什么投入，因此寫(xiě)父母的名字也比較保險(xiǎn)。

如果采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)。但如果兩人結(jié)婚后用各自的收入還貸，但過(guò)了幾年之后不幸離婚了，雖然夫妻任意一方都無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處置，但對(duì)于已支付的房貸本息會(huì)被認(rèn)定為是向父母的借貸，可以要求父母返還并平均分割。

第三種：寫(xiě)男方及其父母的名字

這種做法也比較普遍，往往是因?yàn)槟蟹降母改赋隽巳�部的首付款，未�?lái)還貸也主要依靠男方的收入，很多人都認(rèn)為這婚房應(yīng)該算是男方家的財(cái)產(chǎn)。

如果采用這種方案，房子將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而產(chǎn)生任何變化。

但如果兩人結(jié)婚后用各自的收入還貸，以后萬(wàn)一兩人離婚了，女方無(wú)法處置房屋，但可以要求男方及其父母返還已支付的房貸本息并平均分割。同理，產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下也一樣。

第四種：寫(xiě)雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字

可能很多財(cái)迷看到這里覺(jué)得太麻煩了，干脆把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。

如果采用這種方案，且婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，那么日后雙方離婚時(shí)，已支付的貸款本息是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母都無(wú)權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。

第五種：只寫(xiě)男方或女方的名字

在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。

這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，房子該歸誰(shuí)就歸誰(shuí)；其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的，但出錢(qián)的那一方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然，以上只是跟大家分析了各自的利弊，具體房本的名字該怎么寫(xiě)，還是要根據(jù)實(shí)際情況多做考慮~