實(shí)踐中，經(jīng)常有人認(rèn)為離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割是以財(cái)產(chǎn)關(guān)系為內(nèi)容，應(yīng)適用合同法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于父母贈(zèng)與子女的房屋，因沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)可以行使撤銷權(quán)。那么，事實(shí)確是如此嗎？

 

    【案情簡介】

    汪某(男)與朱某(女)原系夫妻關(guān)系，雙方育有一女汪某某，后汪某與朱某協(xié)議離婚，約定女兒由汪某撫養(yǎng)，雙方共有的一套房產(chǎn)歸雙方之女汪某某所有，貸款由汪某承擔(dān)。后汪某某訴至法院，要求確認(rèn)該房產(chǎn)歸其所有。在審理中朱某認(rèn)為，雖然在離婚協(xié)議中約定該房產(chǎn)歸雙方之女汪某某所有，但房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更應(yīng)以登記才能有效，現(xiàn)該贈(zèng)與行為尚未發(fā)生，要求撤銷贈(zèng)與。

 

    【判決結(jié)果】

    法院判決確認(rèn)朱某與汪某離婚協(xié)議中約定的房產(chǎn)贈(zèng)與行為有效。

 

    【案例評(píng)析】

    第一、離婚協(xié)議中的約定屬于雙方共同處分共有財(cái)產(chǎn)的行為，協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。汪某與朱某在協(xié)議離婚時(shí)約定將共有的房產(chǎn)贈(zèng)與女兒所有，作為完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)知道簽訂相關(guān)協(xié)議的法律后果，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對(duì)男女雙方具有法律約束力，故雙方均應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行。

    法律依據(jù)：

    《婚姻法》司法解釋二第8條第一款，“ 離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。”

 

    第二、離婚協(xié)議中的贈(zèng)與不因財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移為撤銷依據(jù)。離婚協(xié)議屬于有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，并不等同于一般意義上的贈(zèng)與合同，并不因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人就當(dāng)然有權(quán)撤銷贈(zèng)與，不適用合同法，也就不適用于合同法中關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定。

    法律依據(jù)：

《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”

 

    第三、離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的部分如不存在欺詐、脅迫等情形，法院認(rèn)定該協(xié)議部分有效，贈(zèng)與自然也是有效的。

    法律依據(jù)：《婚姻法》司法解釋二第9條,“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”