定金是債的一種擔保形式，關于“定金”與“訂金”，雖然一字之差，性質卻完全不同，簡單說，定金具有擔保性質，而訂金卻不具有，一旦一方違約，所發生的法律后果也不同。那么，生活中適用違約定金擔保時應注意哪些事項。本文我們將用最簡潔的語言來分析這個問題。

    一、定金為什么具有擔保性質

    第一，定金本質上是一個從合同，從屬于主合同（比如借貸合同）；

    第二，定金不同于房屋抵押等物權擔保和保證人的人保，它屬于金錢擔保；

    第三，定金具有雙重擔保性。交付定金一方違約的，喪失定金；收受定金一方違約的，雙倍返還定金。

    因此，定金具有擔保的性質，對于雙方的交易具有很強的保證作用。

    二、違約定金怎么才可以適用

    第一，定金需要實際交付，由于定金是實踐合同，顧名思義，只有將定金交付給另一方，定金合同才生效，即從實際交付定金之日起生效。

    第二，交付定金的數額需要雙方意思表示一致。有時候，實際交付時定金會與約定的定金數額上有差別，這個時候屬于單方的變更定金合同，此時，如果對方沒有異議，定金合同生效，但是如果對方拒絕，一方即使交付定金，定金合同也不生效。

    第三，注明字樣。當事人需要在定金合同中注明“定金”字樣或者“定金罰則”，才能成立定金合同。《擔保法解釋》第118條規定，“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金的，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”

    第四，定金不得超過一定的比例。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力。

    第五，主合同有效。由于定金合同是依附于主合同而存在，如果主合同無效，定金自然無效。

    三、不適用定金罰則的情形

    第一，因不可抗力不履行合同義務；

    第二，因意外事件不履行合同義務（表明定金責任均為過錯責任）；

    第三，雙方違約的（這個時候適用定金罰則就無意義了）。

    四、定金與違約金不得并用

    第一，由于定金屬于“賠償性定金”，所以不可與違約金并用。

    第二，若當事人特別約定了定金屬于“懲罰性違約定金”，可以和違約金并用；

    第三，無特別約定，推定為“賠償性違約定金”。

    即除非雙方特別約定了定金屬于“懲罰性違約定金”，否則，定金與違約金一律不得并用。

    結  語

    以上就是民間借貸中關于“適用違約定金擔保時應注意的事項”的問題解讀，希望能為大家帶來幫助，如遇到較為復雜的情況，建議咨詢相關專家律師。