鄭州房產糾紛律師_房東找各種理由不退押金怎么辦？

來源：作者：鄭州房產律師發表時間：2020-12-27 閱讀數：次

租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應該怎么辦呢？下文由鄭州房產糾紛律師為您詳細解答，希望對您有所幫助。

根據民法典的規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果涉及金額比較大的話，建議咨詢專業房產糾紛律師。
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