我和女友去年一人一半出了房子的首付的定金，以女方的名譽的公積金貸款買了一套商品房，出資時我和她沒有任何的文字性的協(xié)議，房主的只有她一個人的名字，但是房子的貸款金額是我們共同的財產(chǎn)，現(xiàn)在感情破裂了現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)人是不是一個人的，當(dāng)時首付款是我直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的，對我的擁有的產(chǎn)權(quán)有沒有幫助，如果沒有產(chǎn)權(quán)，我在這套房里都有什么權(quán)益？
因為我出資是形式?jīng)]有任何的女友的文字性出資證明，當(dāng)時我還是直接的給轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的，銀行能查出我的銀行賬號有轉(zhuǎn)賬記錄，能不能做為我對這套房出資的證據(jù)？
中國的房子房產(chǎn)證是認定產(chǎn)權(quán)認定唯一證據(jù)
如果辦完了產(chǎn)權(quán)證，則一定不是屬于產(chǎn)權(quán)人，但是如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，可以向房管局和法院提出異議，暫時不予辦理產(chǎn)權(quán)證，如果你女朋友能把你的首付及時支付你，那你對產(chǎn)權(quán)無法主張權(quán)利。如果不能及時支付你的首付，你就可以主張對這套房的部分產(chǎn)權(quán)。就目前情況，你可能當(dāng)時沒有繳納公積金，只要你可以要求你女朋友采用商業(yè)貸款，兩人共同合貸，或者你能將首付及時支付給他，自己產(chǎn)權(quán)。
2.但是憑借銀行轉(zhuǎn)賬證明，你肯定可以要回自己的首付部分，如果沒有這個，你可能一分錢都拿不回來！
一、如產(chǎn)權(quán)證沒有你的名字，你們未婚，則你不是產(chǎn)權(quán)人，你無法主張房屋的所有權(quán)。你女友才是不動產(chǎn)的所有權(quán)人。這樣情況你較被動。
二、當(dāng)時付首付你是直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商，對你擁有產(chǎn)權(quán)沒有幫助。
三、你沒有產(chǎn)權(quán)，但是，從銀行能查出從你的賬號轉(zhuǎn)給了開發(fā)商，如有注明是代付該房的房款，可做為你對這套房出資的證據(jù)，你可以主張這方面的損失。
你可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值闹俨棉k公室申斥，房管局一般情況有專門處理這方面糾紛的部門，具體情況要請他們協(xié)助。以免人財二失。
首付是誰轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的并不重要，重要的是首付憑證是誰的名字。如果是你的名字，這部分錢可以要回，但產(chǎn)權(quán)始終不是你的。
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