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開發商未取得商品房預售許可證引起的糾紛
開發商未取得商品房預售許可證引起的
根據審判實踐,我們發現一些開發商往往在尚未取得商品房預售許可證就向買房人售房,就是為了提前得到買房人的預付款。 這會給購房人帶來兩大風險: 第一,導致合...
房屋買賣合同標的條款的簽訂方法
房屋買賣合同標的條款的簽訂方法
房屋買賣合同標的是指作為出賣物的房屋,具體是指依法取得國有土地使用權的房地產開發商或有關單位,在取得的土地上所建造的房屋。商品房買賣合同標的的簽訂應當包括土...
未過戶房屋所有權如何處理
未過戶房屋所有權如何處理
2015年8月21日,廣州市的孫某花了七十多萬元購買了張姓市民的一幢樓房,雙方簽訂了買房協議之后,一方交錢,另一方交付鑰匙,買賣成交了。按規定,房屋買賣應在50日內...
在未征得房屋所有人同意時房屋買賣的交易風險
在未征得房屋所有人同意時房屋買賣的
2013年7月,周某家有一套私房適逢城市拆遷,獲得了一套安置房,周某將其房產證交給兒子周大勇(化名)保管,并與兒子周大勇約定:在周某有生之年,沒有他的同意,房屋...
開發商不具有開發資質時預售房屋的交易風險
開發商不具有開發資質時預售房屋的交
【風險提示】 開發商不具備房地產開發企業所應當具備的條件將不具有從事商品房開發的資格,其與買房人所簽訂的房屋買賣合同無效。在房屋買賣合同無效的情況下,盡管...
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